Le mandat simple VS mandat d’exclusivité : que choisir ?

Stop aux idées reçues ! Le mandat d’exclusivité, c’est l’assurance de bénéficier d’un suivi professionnel efficace de l’agence immobilière gérant votre bien.

Certes, le mandat simple limite l’engagement du vendeur. Cependant il est souvent associé à des prix et des délais de vente décevants.

La raison est simple : l’absence d’engagement du vendeur est source d’incertitudes pour l’agence. Pourquoi alors s’investir dans une vente incertaine ?
Ce constat entraîne souvent des comportements improductifs. Ainsi, une agence immobilière classique devient souvent un simple catalogue de biens à vendre, une agence « porte-clefs ». L’idée est alors de miser sur la quantité de biens à vendre plutôt que sur la qualité du suivi. D’ailleurs, seulement 10 à 15% des biens en mandat simple sont vendus par agence.
Pire, le mandat simple engendre même une méfiance de l’agent en charge du bien. Ce dernier fera tout pour ne pas être écarté de la vente, comme par exemple la non-communication de l’adresse exacte du bien qui pourra démotiver certains acheteurs potentiels ou rallonger les délais de vente.
Enfin, lors de la négociation, l’acheteur aura une marge de manœuvre plus importante. Il aura loisir de négocier sur plusieurs fronts tout en connaissant les difficultés éventuelles du vendeur (une annonce qui traîne depuis plusieurs mois sur le site d’une agence immobilière par exemple).

Le mandat exclusif est synonyme d’engagement pour le vendeur… mais aussi et surtout pour l’agent immobilier ! Avec HOCEANS vous bénéficiez d’une garantie de vente en moins de 3 mois.
Contrairement à un mandat simple, l’agent immobilier fera alors tout pour vendre chacun de ses biens dans les délais garantis. Le mandat exclusif est alors un véritable contrat de confiance.
C’est dans cette optique que le recours au home staging se généralise. Vendre plus vite au meilleur prix avec un investissement minimum. Une prestation qui permet à l’agent immobilier de proposer un véritable projet de vente à sa clientèle. Dans le cadre d’un mandat exclusif, l’agent immobilier proposera une solution complète et personnalisée. Prestation qui redonnera une véritable crédibilité à l’agent immobilier. Les premières statistiques sont sans appel : un taux de vente proche de 100% !

A Toulouse, HOCEANS Immobilier se spécialise depuis plus de 10 ans dans le home staging. En garantissant la vente des biens gérés en moins de 3 mois et au prix maximal. Avec un accompagnement professionnel tout le long du processus de vente, le vendeur est ainsi sécurisé tout au long de son projet. Le tout sans aucune avance de frais grâce à un partenariat possible avec un organisme financier.

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